一、房产税如何征收
1、房产税
政策的出台时间、起征时间、缴纳时间房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。
2、房产税的征收对象
房产税过期不缴纳的滞纳金房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
3、房产税的税率
上海房产税的税率分0．4％、0．6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0．4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0．6％。
4、房产税的计算公式
新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×税率。
5、上海家庭房产税应税面积计算公式
原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积＝0。原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＞家庭人数×60平方米，如果原有住房人均面积≥60平方米，应税面积＝新购住房面积；如果原有住房人均面积＜60平方米，应税面积＝（新购入住房面积＋原有住房面积）－家庭人数×60平方米。
